LA CONCEPTION
Notre bureau d’étude a pour mission de vous accompagner dans la conception de votre projet de construction ou de rénovation.
De l’avant-projet jusqu’au dépôt de permis, nous réfléchirons et concevrons ensemble une maison qui réponde à vos envies, vos besoins et votre budget.
Fort de notre technicité, nous savons adapter notre mode constructif à la règlementation en vigueur (RE 2020, normes sismiques, maitrise d’énergie, PLU, prévention des risques naturels).
Les Différentes étapes de la maitrise d’oeuvre
LES AVANTS-PROJETS
La première étape clé du processus de maîtrise d’œuvre est la phase de conception. L’objectif est de comprendre vos besoins et vos objectifs, ainsi que de déterminer les caractéristiques et les spécifications que vous souhaitez pour votre projet de construction ou de rénovation. Nous étudions également la faisabilité de votre projet au regard des contraintes locales (PLU).
Un avant-projet sommaire puis définitif est établi. L’objectif est de préciser la composition générale de votre projet par la réalisation de plans, lesquels vous permettront d’arrêter précisément les volumes et l’aspect de l’ouvrage. Il vous sera également précisé les solutions techniques envisagées, ainsi qu’un calendrier prévisionnel de réalisation et une estimation du coût des travaux.
LE DEPOT DE PERMIS
Après validation de l’ensemble du projet, le dossier technique de permis de construire est réalisé et déposé en Mairie.
Au cours de l’instruction du permis de construire en Mairie, une étude technique du projet de construction ou rénovation est réalisée, permettant ainsi un chiffrage précis, ainsi que l’établissement d’un planning des travaux.
LES ETUDES TECHNIQUES
L’objectif est de solutionner les problèmes techniques du projet de construction afin de répondre notamment à la réglementation sismique et à la réglementation énergétique RE2020 (étude de la performance énergétique du projet).
LES ETUDES DE PROJET
L’objectif est de :
- préciser, par des plans en coupe et en élévation, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux, ainsi que les conditions de leur mise en œuvre.
- de déterminer l’implantation et l’encombrement des éléments de structure et des équipements techniques, ainsi que le tracé des alimentations et évacuations.
- d’établir les métrés définitifs et ainsi le coût définitif des travaux décomposés par corps d’état.
- d’établir un planning de travaux.
LA COORDINATION DE TRAVAUX
L’objectif est de coordonner l’ensemble des intervenants du projet, de vérifier la conformité et la qualité des ouvrages réalisés, d’organiser et de planifier les réunions avec les intervenants du projet et d’en faire un reporting au Maître d’Ouvrage, et enfin de procéder à la réception de l’ouvrage.